农村拆迁和城市征拆不仅仅只是房价不同这么简单，他们不同的土地性质决定了它们的审批部门、流程、法律依据、补偿标准、程序等多方面都不尽相同，而只有了解了这些不一样，才更容易在征拆中保障自身的合法权益。
科睿哲：这些都不一样，拆迁更好的引导
1.拆迁的流程不同
一般情况下，城市房屋拆迁针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，国有土地上房屋拆迁需要县级以上的政府作出征收决定并组织实施。而负责拆迁的单位需要有拆迁许可证，也必须合法合理地拿到被拆迁人的合同书，才可以对房屋进行拆除。
农村房屋所在的土地都是归村集体所有，农村房屋拆迁是由国务院、省、自治区及直辖区作出的批复和组织，而由国土资源局具体实施。依照法定程序得到批准后，将集体所有土地变更为国有土地，得到被征收人的同意后进行拆除。
2.拆迁的法律依据不同
农村房屋拆迁一般按照《土地管理法》进行，而城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
3.拆迁的补偿标准不同
农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价，基本只补偿宅基地和地上物、青苗补偿费用等，补偿标准相较于来说比较低，而城市房屋拆迁一般按市场房产价值进行评估，补偿数额相对而言比较高。
4.拆迁的强制执行程序不同
农村房屋强拆由国土资源部门作出《责令交出土地决定》后申请法院强制拆除，而城市房屋强拆是作出征收补偿决定书，由县级以上人民政府申请法院强制拆除。
主要就是这些方面的不同，在实际的操作中，这些不一样，让不同类型的征拆各个方面都有所不同，这对于相关工作人员来说，更加加大了征拆的实施难度，而我国现今的征拆不仅仅是城市和农村这两种形式，还包含了棚改、退城入园、旧城改造等多种形式，所以也需要拆迁有针对性地应对这些不同需求，如果单纯依靠人工和政策去推进，很难适应当下高速发展的建设需求，这时候就需要更加智慧的方法去指引征拆，那一个选择就是线上拆迁——科睿哲土地房屋征收综合管理平台。
科睿哲：定制化开发，满足个性化需求
科睿哲是青岛睿哲信息于2016年推出的互联网+房屋征收拆迁系统，它从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作进行系统化、数字化、流程化管理。围绕着征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等功能展开，建立了从年度计划到房源交付使用的全覆盖的网络化操作管理流程。
它大大地简化了征拆工作的复杂性，按照不同的征拆类型，不同的征拆部门，将征拆进行梳理，管理征拆档案、计算征拆数据、跟进征拆流程，这些都可以利用科睿哲软件搞定，做到了省时省力的推进征拆。它以一己之力重塑了征拆的环境，让整个征拆在公开透明、有序的氛围下，快速地展开。
科睿哲的优越性，不仅表现在它将征拆这件事变得智慧，还在于它具有针对性地将征拆这件事变得条理，针对不同类型的征拆，科睿哲都可以快速地进行个性化定制，增减相关的功能模块，以满足不同类型的拆迁要求，它对于征拆的改变，不是某种类型，某一方面，而是有效改变。
随着旧城改造政策的发布，新一轮的拆迁已经开始，科睿哲也及时顺应市场需求，定制开发了相应的系统，相信通过这样智慧方式的推进，整个征拆的大环境会真正地得到改善，公平阳光的征拆也会如期而至……
