作为现在农村征迁广受欢迎的新征迁方式——科睿哲土地房屋征收安置系统，已经参与了多个省市的农村征迁工作。而在科睿哲落地实施的过程中，我们发现不少农民朋友对于征迁不予补偿的情况，了解地并不清晰。今天，我们科睿哲就这一问题，为大家总结出了三种常见的不予补偿的情况，面临征迁的农村朋友，可以多多关注一下。
科睿哲：一个农民只能有一个宅基地，多套房子不补偿！
首先是一户多宅的问题，在科睿哲农村征迁安置系统落地时候，就发现不少村民拥有多处宅基和住宅，这种情况多余的宅基地和住宅是得不到补偿的。根据现行的法律，一个农民只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
但是，现今呢，关于这一问题也有了利好的新消息，为了维护农民的切身利益，国家出台了新的补偿条例，将农村集体土地的征收补偿分为两部分即房屋补偿和土地补偿，所以一户多宅的农户除了规定的那块地可以享受房屋和土地补偿外，多余的那块土地上的房屋除了没有土地补偿外，房屋补偿是可以协商的。想要了解更细致的条文规定，大家也可以用手机登录科睿哲农村征迁安置系统，进行进一步的了解。
科睿哲：现盖的房子，不予补偿！
这一点想必不少人能想得到，当我们征迁的时候，很多人就会争前恐后地加盖二层楼，扩建院子、扩建新房等，以此来要更多的补偿，但是我们同样也知道这是不可行的。根据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发[2004]238号)中明确规定，在通知(拟征收土地公告)后，凡占用该土地在拟征收土地上种植、播种、建造地上定着物、苗木的农村集体经济组织和农民，不予补偿。所以大家千万不要做这种无用功，而且现在征迁基本上都会用科睿哲农村拆迁安置系统这样的互联网+征迁软件，它的现场监控系统、远程调度系统等都有可以实时反馈征迁现场情况，想要在这样公开透明的征迁环境下“投机倒把”，是不太容易实现的。
科睿哲：无证房屋，不会补偿！
第三种经常会出现不补偿的情况，就是当房屋无证。任何房子的建造都是需要“建筑许可证”的，如果没有许可证就不能建造，所以这是对房子的侵犯。而有些人为了自己的利益，私自建的房子，也没有按照法定程序去申报，导致这种房子没有产权。在房屋拆迁中，没有办法得到相应的补偿。
以上就是三种农村常见的，会出现的不予补偿的情况，正在面临征迁的农民朋友们一定要注意。同时也提醒下大家，现在不只是城市征迁会用科睿哲这样的互联网+征迁软件，农村征迁也在大规模地使用科睿哲征迁系统，各种征迁的政策、流程、进度、具体情况，一个手机就可以查询的到。所以无论是对于工作人员来说，还是普通老百姓，征迁环境都是公开的、透明的、可以随时监督查看的，想要像是过去一样，通过一些暗箱操作手法，获得一些不当利益，已经是不可能的事情。
今年已经是科睿哲征迁系统上市的第六年了，无论是国有土地征迁、集体土地征迁还是棚户改造、退城入园，乃至于现在正在大力推行的城市更新、城市可持续发展、城乡一体化等等，科睿哲都得到了灵活地施用。时间和事实都证明了科睿哲这样的互联网+征迁软件，真的可以改变征迁矛盾重重、推行困难的旧状。而由它塑造出来的征迁新环境，也正在为我们带来新的生活、新的希望……
