“土地整备利益统筹已成为征迁改造的优选方式了。”——科睿哲房屋土地征收管理系统
前有城市更新，现有利益统筹，这种新的城市征迁方式已然成为城市征迁的新热门。不同于旧改，也不同于城市更新，土地整备利益统筹在目的、手段、主导方等方面都有诸多的不同，而这些自然也会深刻地影响到普罗大众的利益。
睿哲信息：拆迁主体大不同，利益统筹已成为征迁改造优选方式
谈到统筹整备利益统筹，我们首先要明白它的概念是什么。土地整备利益统筹项目是由政府引导，原村集体为主体，市场参与，以原农村集体实际使用的土地为整备对象，以公共利益作为土地整备的切入点，优先保障公共基础设施、公共服务设施和重大产业项目供应，同时加强规划实施，推动土地集约利用，促进城市发展和社区转型。
换种简单的说法，土地整备利益统筹就是针对未完善征地补偿手续的规划建设用地，解决历史遗留问题，让土地“活”起来，成为有开发利用价值的国有建设用地。
很多人容易将利益统筹与旧改、城市更新这些概念混用，我们从大家比较关心的拆迁主体对象和范围上做一下区别。
城市更新的涉及主体更加广泛，它的征迁改造范围包括了城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，旧改则更多涉及城中村、旧住宅、旧商业区和旧工业区，但空地不在其拆迁范围内，利益统筹则更为明确地是针对城中村和空地的征迁改善。
从目前各大城市的实施情况来看，土地整备利益统筹已经有了明显的特征，会成为未来城市征迁改造的优选方式。
睿哲信息：这些实施优势，让利益统筹未来大有可为
本地整备利益统筹之所以成为了一众城市征迁改造的优选方式，是由城市的发展现状和需求决定的。
首先从发展现状来说，城市更新可使用的合法土地有限，而利益统筹包括空地，呈现连片规模的趋势，以此可以覆盖到城市更新无法覆盖的地区；再者棚户区改造主要针对国有出让用地上的老旧住宅小区，存在着经济难以平衡的制约劣势，而加之现在大量原农村集体经济组织用地存在开发需求，非常有利于落实重大产业项目。
基于这两点原因，预计利益统筹将成为主要实施方式。
从利益统筹的实施范畴和未来倾向来看，它需要统筹更大的范围区域的征迁工作，这也就预示着有更大量的数据需要统筹、分析，同时作为一种相对新的征迁方式，也需要创立一个干净、透明、公开公平的拆迁环境，以便让公众更好地理解、支持、参与到征迁活动中来。而显而易见，可以充分地满足这些需求的，就是科睿哲房屋土地征收管理系统这样的互联网+征迁软件。
睿哲信息：当征迁持续的深化，互联网+必然被摆到更重要的位置上
从最初的大拆大建，到近来兴起的旧改、城市更新，再到今天的土地整备利益统筹，我们看到了征迁从粗放向着精细化演变的过程，而在这一过程中，我们也看到了征迁方式，从人工征迁向着科睿哲这样的互联网+征迁软件转变，而随着征迁不断地细化升级，互联网+的优势也必将凸显的愈发明显。
首先相对于人工征迁来说，科睿哲这样的互联网+房屋征收拆迁系统在创造公开、透明的征迁环境上，具有不可比拟优势，它将征迁相关的征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支的工作流程都放置于线上，流程、数据、进展都一目了然，还自然形成了可监督的征迁环境；其次在满足征迁深化升级的需求上，科睿哲以更详实的数据统筹、更智能的数据分析、更好的流程推进，为更深化的征迁提供有力的支持。
土地整备利益统筹成为征迁改造的优选方式，是征迁发展的必然的结果，而相应地使用科睿哲这样的互联网+征迁软件，也一定会随着这一变化，成为覆盖面更广的主流征迁手段。
“目前来说，虽然利益统筹已经在多地实行，但关于利益统筹具体的范围划定、资金项目拨付、补偿原则等相关事宜都需要做进一步得明确。显而易见，无论是为了推动这些事项进一步完善还是为了在它们完善后，让征迁政策更好地落地，我们都需要互联网+的助力。这也再次说明，科睿哲房屋土地征收管理系统必然会更深入地参与未来城市征迁活动中。”——睿哲信息
