最近，在旧改、重建、城市更新以外，原拆原建的征拆方式成为了老破小区新的热门选项。
“从前几年开始，就陆续有原拆原建的项目找过来，而到了今天，原拆原建类的咨询和项目执行数量，明显出现了大幅度增长。可见原拆原建这种拆迁模式，越来越多地落到我们的生活中。”作为现在拆迁都爱用的互联网+房屋征收拆迁系统——科睿哲房屋征收拆迁软件，深切地感受到原拆原建这一拆迁模式高涨的人气。
科睿哲：原拆原建，更好满足原住民生活期许的拆迁方式
“为什么原拆原建现在这么热，一言以蔽之，它是当下能更好满足居民居住需求和生活期许的拆迁方式。”——科睿哲房屋征收拆迁软件
不同于其他的征收拆迁方式，原拆原建不是彻底地拆除重新也不是“选择性的城市更新”，它是将旧有的建筑拆除，然后在原地重建。一方面此方式有利于在不改变居民生活圈的同时，起到改善居住条件的作用，另一方面它有利于留存城市肌理，延续城市风貌，也就是所谓的保留城市烟火气，再者这一拆迁模式，对环境影响相对而言也更小。
所以综合这些因素，原拆原建成为了现阶段备受老旧小区居民喜欢的拆迁方式，但是，在具体实施中，原拆原建也已经显露出自身的局限性。
“了解我们在原拆原建中可能会遇上的困难，更有助于我们对这一拆迁方式，有更清醒的认知。”——科睿哲房屋征收拆迁软件
科睿哲：原拆原建并非“十全十美”，这些“不同声音”也值得我们关注
“从上文的表述中，原拆原建给我们留下的印象可能是一种具有多重优势，更合理友好的拆迁方式，但实际中，已经有不同的声音出现。认识这种拆迁方式具体推行中可能存在的问题，有利于我们全方位、系统的认识这一拆迁方式。”——科睿哲征收拆迁软件
1、科睿哲：统筹协调困难
从目前的发展来看，相较于其他的拆迁模式，居民在原拆原建发挥着关键的作用，甚至是决定性的作用。很多原拆原建项目都是居民自主发起，这就需要相当比列的人数通过才能执行，有的甚至要求百分百的居民同意才可执行，这在具体的实施中就非常困难。
其二关于什么房子才可以原拆原建，目前来说也没有明确的、统一的标准，只能根据现在已执行的一些项目来推断，比如说年代久远，建设标准低，存在过多安全隐患，已认定是危房等等。
2、科睿哲：资金筹措问题
从目前的情况来看，原拆原建筹措资金的方式，多是由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集，也有个别的，完全由居民集体筹集。
这样的资金筹集方式，一方面就是比例如何分配，资金到位速度慢，另一方面出资数额对于一些人来说，可能来说比较困难，一些有财力的居民有想多出多买一点面积，这个灵活度就很难调整。
3、科睿哲：大环境影响
这也是原拆原建受阻的主要原因之一，科睿哲房屋征收拆迁软件以一个生动的例子，为我们表示了这一场景。
“我们曾经调研过一个项目，与其他地区居民积极推进征迁不同，该小区的居民多半都不同意原拆原建。原因非常简单，与周边动迁小区相比，别人一动迁五百万就到手了，但是经过原拆原建后，房价也和直接拆迁没法比，基于此，很多居民都想要直接拆迁重建，根本不想原拆原建。”——科睿哲房屋征收拆迁软件
科睿哲：各有利弊，原拆原建路在何方
那既然原拆原建各有利弊，到底要不要执行呢，关于这一问题，科睿哲表示：“从目前已经执行过的项目和我们老旧小区的整体状态来看，原拆原建完全可行，就是操作难度相对来说更大，需要一个更干净、更透明、更公平、快速的征迁大环境，进而去更好地获得公众理解。一定程度上，原拆原建需要更高水准的拆迁方式来配合。这离不开政策的厘清，也离不开我们这样的可以推进，我们期许征迁大环境落地实现的互联网+征迁软件。”——科睿哲房屋征收拆迁软件
想要推行原拆原建，首先在政策上，我们需要对拆迁的标准、资金筹措的方式、比例、协调的过程、安置房、补偿等事项做明确的厘清；
其次我们要让科睿哲房屋征收拆迁软件这样的互联网+征迁软件贯穿始终，征迁前期，我们要广泛利用科睿哲做项目调研、摸底建档、资料整合；征迁中，我们要灵活利用科睿哲做数据测算、安置统筹、数据公式、流程推进等工作；征迁后，我们也要利用科睿哲及时做资金、流程、进展等征迁相关事项的公示，总之我们要通过科睿哲充分利用互联网的公开、透明、快速、智慧，为原拆原建塑造好的征迁环境。
科睿哲：政策和方式双管齐下，推进原拆原建更好施行
“从本质说，原拆原建就是一种小规模、渐进式的有机更新，它是我们的拆迁走向精细化、更具人性化的一种表现，所以与其争论它到底可不可行，探讨它如何更好的落地，才是更正确的选择。”——科睿哲房屋征收拆迁软件
诚如科睿哲所讲，原拆原建对于老旧小区重塑作用是肉眼可见了，而且相较于其他的拆迁方式，它也有着自身明确的优势。而我们需要做的，就是让政策不明的地方更加清晰，在过程中，利用科睿哲这样的互联网+软件，为征迁提供更详实的数据、更有条不紊的流程、更清晰明确的进程支持。
“总之，如果想更顺畅的推行原拆原建政策，我们就需要先去创造一个好的、让人民群众理解支持的征迁大环境。”——科睿哲房屋征收拆迁软件
