经过改革开放40多年的发展，我们的城镇化率已超过60%，部分超大城市的陆域开发强度甚至超过了纽约、东京等国际大都市，但同时这也带来了环境污染、产业空心、交通拥堵等诸多“城市病”。
面对这种状况，我们的城市建设也开始从“有没有”向着“好不好”转变，以城市更新的策略积极探索中国城市未来发展之路。
城市更新不仅仅是终结了大拆大建这么简单，它在城市建设的主导实施方、核心重点、落地事项、实施手段上都做了相当精细、明确的规定。而正是这些与以往大不相同的政策方针，成为了推动城市更新这一政策核心新力量。
关键点一
科睿哲：城市更新由政府主导，而非房企
在之前数年城市更新的实践中，由于城市更新存在“一二级联动开发”的可能性，部分地产开发商得以布局进入。但今天我们城市更新明确规定，地方政府作为城市更新项目的主导单位，根据本地区的发展目标与需求，因地制宜制定相应的城市更新方案。
在住建部发布的通知中明确指出，城市更新应坚持划定底线，防止城市更新变形走样；重申将地方政府作为城市更新的第一责任人，避免城市更新成为地产开发，而是将城市更新作为完善城市功能的重要模式。
关键点二
科睿哲：城市更新核心在于提升宜居感，而非建设新区
挖掘老城区文化脉络、改善老旧小区、加强周边基础配套、变存量为增量……，从城市更新这些措施上也能看出，城市更新重在在现有建设基础上，去温和有力地推动更便捷、宜居的新城市生活，而非像是一样大拆大建的搭建新城区。
从经济效益上来说，此举可以更好缓解房价压力、促进供需平衡、提高土地利用率。这样具有公益性，而非盈利性的政策，对于老百姓来说，可以让他们以更快的速度、更低的成本享受到更好的城市生活。
关键点三
科睿哲：城市更新政策，想落地这些原则少不了！
我们从城市更新具体的要求看出，想要让政策顺利落地实施，需要遵循以下原则：
一是考虑城市整体功能提升，统筹考虑片区现状与发展要求，通过“留改拆”并举，更精细、更根据实际需求来实施城市更新；
二是将城市更新行动与地方政府管控房价、解决居住需求不平衡的目标进行衔接。各地城市更新将坚持公益本质，遏制地产化的趋势，加大就地实物安置、新建或扩改建租赁性住房的比例；
三是对城市更新项目收益进行更严格的测算与管理。地方政府也将对项目加大财政支持力度，吸引社会专业企业参与运营，以长期运营收入平衡改造投入。
关键点四
科睿哲：推动城市更新切实落地，我们需要互联网+
从以上的关键点分析来看，城市更新总体思维就是精细化运作，而想要落到实处，我们当然需要大量的数据、更多的档案资料、更宏观的调控政策支撑，而这些都在指向一个新的城市建设、征迁手段——互联网+土地房屋征收拆迁软件。
与大量依靠人工工作的线下征迁不同，互联网+国有房屋征收与补偿系统是将征迁相关的档案信息、签约协议、流程审批、安置费用管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等整合到线上，以全方位、全流程的网络化操作实施城市征迁工作。
显而易见这样的征迁方式，意味着征迁能够获得更好的流程、资料、数据整合管理，为更精细化的城市更新提供坚实的数据基础。
线下征迁工作整合是互联网+征迁工作基础性功能的一面，更有意义的是，像如科睿哲土地房屋征迁安置系统，这种功能全、入市早、经验丰富的互联网+征迁工具，会置入征迁红线一张图、实时监控平台、地理模块、数据与应用分析系统等功能，这些功能让它可以进行大数据分析、征迁实时情况反馈、征迁数据建模等一系列工作，从而推动更具有指导性的宏观调控政策形成。
科睿哲：互联网+，让城市更新更快更好落地
以上就是关于城市更新政策一些关键性解读，对于老百姓来说，更因地制宜、更具有人文关怀的城市更新政策，能让他们更快地享受到更舒适的城市生活；而对于城市建设的相关从业者来说，掌握了城市更新政策的核心主旨，才能更好地制定方针政策，推动城市更新的落地执行。
当然除了对政策上深入理解，从业者们也需要考虑到适时地使用新的征迁手段——科睿哲土地房屋征迁安置系统。而与这样讲究务实的政策相匹配的，自然也是更务实、更讲究效率的城市征迁手段，可以说启用科睿哲土地房屋征迁安置系统这样的互联网+征迁软件，是城市更新政策快速落地的必然选择。
“我们也明显感觉到，自从城市更新政策出台以来，科睿哲受到了更热切的关注，我们客户数量也出现了大幅度的增长。现在科睿哲已经在山东、黑龙江、内蒙古、安徽、甘肃、浙江、贵州、四川、广西、广东等多个省市地区落地，未来它还会在更多的城市地区落地。相信随着互联网+征迁成为征迁的主流征迁方式，征迁的大环境会得以改变，城市更新政策也能更好更快地落地。”——科睿哲土地房屋征迁安置系统
