科睿哲：不止同质化，历史文化街区更新这些问题也值得关注！
历史文化街区是城市更新中非常独特的一个分类，它作为一个城市中具有历史感、地方感独特的区域，储存了众多有价值的历史信息，是一座城市发展过程的缩影，合理的修缮、保护、更新它，是我们留存城市文脉、延续城市精神、激活城市文化涵养的重要途径。
而在近些年我们在城市历史文化街区保护和发展中存在哪些问题，又该如何针对性的解决这类问题呢？今天我们就让有多个城市更新项目经验的科睿哲土地房屋征收安置系统为我们详解一下，让大家对于历史文化街区的更新有更深入的认识。
科睿哲：这些问题，正在让历史文化街区发展陷入困境
过去的几十年，我们的城市建设可谓是突飞猛进，这就与需要慢、需要时间积淀的历史文化街区产生了冲突，而让人遗憾的是在很多情况下，这样的冲突都没有得到妥善的处理，于是我们看到了同质化严重的历史文化街区、看到了没有被妥善的保护的历史文化街区、看到了商业气息浓重的历史文化街区，这些都一度让我们历史文化街区发展陷入了困境……
典型问题一：同质化严重
现在但凡一个历史街区的更新，十有八九都会朝着旅游方向发展，很少能因地制宜地考虑到本土人居环境，这种缺乏深思远虑的城市更新策略，很容易让历史文化街区陷入同质化的泥潭。
典型问题二：无法在保护与利用中把握平衡
历史文化街区的建筑更新和保护之间是存在着微妙的平衡的，一方面如果严格按照历史建筑和文物保护的方法做下来，是没有办法去适应现代化生活的；另一方面如果按照现代化的生活需求去推倒了重建一个，又不符合保护要求，这就有了保护与利用之间的平衡问题。
典型问题三：使用者保护意识不强
不少街区还有民众居住生活，但是老街区燃气、水电等基础设施都已经老化，这就不得不翻新，免不了对建筑本身造成一定的伤害；当然有部分城市已经发现这一问题，明确提出限制重建，但这又导致许多街区不再修缮保护，走向了自我衰败……
典型问题四：盲目发展发地产
过去几十年间，我们的历史街区也经历了不少野蛮发展开发，典型的就是在古城内大搞房地产开发，把古城当新城来建设，肆意破坏古城风貌和文脉。
典型问题五：缺乏长效的管理
资金短缺，法规不完善也是非常典型的问题之一。资金是一个大问题，物质内容的更新整体难度很大。我国大部分的更新行为是政府行为，建完后空置很多，因为没钱去后续维护，整个项目缺乏一种长效的管理。
科睿哲：从这些方面出发，有针对性的解决历史街区更新难题
“想要让历史文化街区得到好的改善，有更好的未来发展，那就需要从更新手段、更新方式、产业结构、参与渠道等方面出发，有针对性地应对现在历史文化街区存在的问题。”——科睿哲土地房屋征收安置系统
方案一：要应用新技术手段
不只是策略，现在的城市更新的手段也大有不同，现在有了三维倾斜摄影、三维建模辅助评估、设计、监测与预警等，还有了科睿哲土地房屋征收安置系统这样可以提供大数据收集、处理、分析、研判等多种功能的互联网+征迁工具，这些新手段都能让我们更细致、更准确地开展历史文化街区的更新，而这些新技术手段都应该被合理地应用到历史文化街区的更新中。
方案二：先评估后更新，要详细也要宏观
在对于历史文化街区的更新上，我们需要慎之又慎，要收集足够多的资料数据、做完善的系统分析，再形成宏观的决策的基础上，然后去执行，不能像以往一样，一拍脑门就开始干。而这点也正好承接方案一中我们提到的新手段，评估自然意味着大量、详尽的数据统筹、分析、应用，这就需要科睿哲土地房屋征收安置系统这样的互联网+征迁软件，才能更好地开展这些工作。
方案三：优化产业结构
针对同质化、保护与利用失衡、盲目开发房地产、历史文化街区后续发展不足等一系列问题，调整优化产业结构，是个有力改善这些问题的好选择。
对于文化街区更新，可以结合现状产业优势进行主导产业分类，发展民俗餐饮、咖啡、艺术创作、休闲酒楼、特色文化主题店、娱乐体验等为主题的多样生活业态，丰富街区功能，提升街区活力，提高生活品质。对一些需求较大的地方特产、风味小吃、旅游纪念品、地方特色餐饮等旅游购物类和餐饮类业态，可在历史街区内的街巷沿线点缀分布。
方案四：提高公众参与度
人民的城市人民建，人民的城市为人民，不是一句虚妄的话，他们是生活真正的参与者，有单纯的决策、数据，无法复刻的生活经验，而这些都会为我们城市更新、历史文化街区更新提供无法被替代的智慧建议，另一方面，开放民众的参与，也能让更新政策更好地实施推行。在这一点上，科睿哲这样的互联网+征迁软件，依然是个好的工具，它的开放、透明，让它可以为群众提供方便的意见渠道，也能让相关的工作人员直接收集到这些反馈，属实是打通了渠道，让信息实现了无缝对接。
历史文化街区更新是城市更新中非常重要，也与众不同的部分，它承载了留存城市精神基因、延续城市文脉的使命，只有更好地推行它的更新，才能真正地让城市以历史文化突破同质化的藩篱，走向我们期待的具有历史文化气质个性化的城市……
