当前，我国城市发展已由“增量扩张”进入“存量更新”的新阶段，由过去大规模的增量建设向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变，从基础版本的 “大拆大建”到进阶升级的“多元开发”、“重质轻量”，再到大数据时代的“可持续发展”。城市更新已然成为城市发展的重要途径，也是今后城市建设的发展趋势。
经过近几年的大力发展，各地区的城市建设初见成效，但距离新时代的城市发展路径与公共服务体系完善还有很长的路要走，各地区应当根据地区的现状，合理确定城市更新的应用范围。比较常见的是以下几类：
1、老旧城区的整体更新
“棚改”十年过后，各地的城市风貌有了很大改造，大量居民的居住条件得到了优化。但是，老城区的整体基础设施仍然普遍较为落后，配套公共服务、生态环境、老旧小区仍然需要进行投资；因此老旧城区的整体改造是城市更新的主要实施方向之一。
2、城市风貌保护与更新
发展文旅是生态屏障地区、中西部地区的重要发展方向，许多地区都对城市风貌的保护有非常急切的需求。因此，将修复山水城传统格局，保护具有历史文化价值的街区、建筑及其影响地段的传统格局和风貌，推进历史文化遗产活化利用与完善城市功能结合，是许多地区城市建设的主要目标。
3、推动园区、核心区的智慧化改造
2020年是国家推进新基建的元年，新型基础设施是城市地区未来的主要投资方向。因此，在核心城区、高新园区、经济技术开发区，可以通过推动城市更新、将这些区域进行智慧化改造。一方面是推动这些地区的新旧动能转换、产业升级；另一方面也是为当地发展新基建提供试点和经验。
利用互联网+智慧的力量，科睿哲升级存量规划
我们对于城市更新的目标决定了无论是旧的城市征迁方式，还是旧的城市管理模式，都需要创新升级，那就需要让科睿哲可视化征迁安置系统这样的互联网+房屋征收安置软件渗透到存量规划日常工作中，利用互联网+智慧的力量为城市更新赋能。
科睿哲房屋征收安置系统是睿哲信息推出的专门针对征迁的互联网+征迁软件，它从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作进行系统化、数字化、流程化管理，围绕征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等功能展开，建立了从年度计划到房源交付使用的全过程、全方位、全覆盖的网络化操作管理流程。
科睿哲房屋征收安置系统的各类数据统筹、资料管理功能实现了对于征迁大数据智慧的筛选和整合，而它的红线一张图、远程调度指挥、大数据应用与分析、地理信息模块等功能，为存量规划提供了扎实多样的数据，让城市更新得以更智慧有序的进行。
未来，随着人工智能、虚拟现实、增强现实等新技术的深度应用，不断“互联网+智慧”，激活旧有城市空间，让城市既有“面子”，又有“里子”，为科学决策提供有力支撑。
