从众多的政策和城市建设本身的发展趋势来看，2024年的重点依然会放在城中村改造上。住建部已经明文规定，要在超大特大城市推进城中村的改造。
“所以征迁并不是像是传言的那样，不再进行了。像是住在大城市城中村的居民们还是有望实现老房焕新，只是现在的焕新大概率不会再像从前一样大拆大建，让大家‘一夜暴富’，而是更讲究因地制宜，开始以改造提升为主。”——科睿哲土地房屋协议与签约管理系统
那么对于当下普罗大众来说，我们需要地就是了解这其中与我们自身利益休戚相关的两点，科睿哲讲述一下，怎么改以及城中村未来征迁的重点会放在哪些地方。
科睿哲：三大模式推动，整治提升或成主流
在谈论此轮征迁时，我们首先要明白一个概念，现在城中村改造和之前的棚户区改造完全是两个概念，从实施对象、建设模式到目标效果、政策背景两者都不尽相同，棚户区改造主要针对城镇国有土地，原来的居民以货币化安置或者实物安置为主，而城中村改造主要针对的是集体土地，多元主体之间关系更复杂、改造难度更大，更依赖机制创新。
此前的棚户区改造大规模采用拆除重建的方式，此次《指导意见》明确，本轮城中村改造应根据实际情况综合采用‘留改拆’等模式。
从目前各大城市的城中村改造来说，科睿哲为我们概括出其基本实行拆除新建、整治提升、拆整结合三种模式。
其中拆除新建，需要在资金充裕、群众改造意愿强烈、产权明晰的前提下才建议推行；拆整结合，则适合在那些居住条件较好，社会治疗效能较高的地方开展；而关于整治提升，这种方式成本低，周期短，则更有可能成为城中村推行政策的主要趋势。
“从这三大主要的城中村推进模式，我们也很容易看出大拆大建已然退居其次，改造和提升将成为主要的手段，这也符合我们现今城市更新政策的内核，即禁止大拆大建，拆迁重点放在存量提质改造上。这也再度说明指望拆迁一夜暴富的日子将会消失殆尽。”——科睿哲土地房屋协议与签约管理系统
科睿哲：这三个关键问题，将深切地影响着城中村改造
关于影响城中村拆迁的问题，在拆迁行业纵横多年的科睿哲指出，这三个问题或称为未来征迁需要重点厘清的三大问题：
1、城中村改造本身改造难度较大
特大城市的城中村有着自身的复杂性，比如说产权结构模糊不清、人员构成复杂、空间分布过于割裂、历史遗存问题众多等具有高度复杂性的问题，这就让其改造难度大过其他的形式的拆迁。
这就注定了我们需要从调研、政策制定、落实、征迁方式等多个方面全方位革新，探索出一条更适合当下城中村改造的拆迁之路。
“目前来说已经有了‘城村联动’、‘多元主体’、‘渐进更新’等创新模式，当然还有启用我们科睿哲这样的互联网+征迁软件推进征迁，也越来越多的成为了某种共识。”——科睿哲土地房屋协议与签约管理系统
2、城中村改造会面临拆迁安置的问题
超大特大城市遗留的城中村，一般都存在违章建筑多、人口密集、产权关系复杂等问题，这些问题又让其拆迁、补偿问题变得格外复杂，所以格外需要建立一个透明、公开、公平的拆迁环境。
而能迅速而准确满足这一需求，就是选择科睿哲土地房屋协议与签约管理系统这样的互联网+征迁系统。
科睿哲将征迁相关的房屋档案资料信息管理、协议签约、流程审批、安置费用管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等转移到线上，这就以系统化、数字化、流程化的管理保证了征迁过程的透明、有序、效率高、速度快，尽可能地化解城中村改造会出现的安置矛盾。
3、城中村改造面临资金平衡与筹措的问题
城中村一般都是在城市的核心位置，这也就意味着它的拆迁、改造、安置成本都会格外高，所以在改造中要面对资金预算的问题。
对于这一问题，则是通过鼓励实施区域统筹和成片开发，改造项目土地四至范围可扩大至周边少量低效用地，允许集体土地和国有土地整合、置换这些方式来应对。
当然事关钱这样敏感的话题，想要保持“清正廉洁”，我们就需要跳脱出只依靠政策约束的旧方式，而是通过更公开透明的方式来确保资金的管理和流转，这里依然需要科睿哲土地房屋协议与签约管理系统这样的互联网+征迁管理系统。
当我们的城中村改造，从拆除新建更多地转向整治提升，这并不是意味着老百姓不能再从征迁中获得巨大的受益，而是以焕新的方式，让老百姓更多更好的受益。无论是从征迁所需的周期、城中村核心位置、周边配套等诸多现实原因考量，在居住体验提升的前提下，留在原地，享受由城市核心位置带来的一切便利，更加合算。
