近日，青岛在2023年城市更新和城市建设动员大会上宣布，将对394个项目集中开工，涉及到了历史城区保护更新、重点低效片区开发、旧城改造、市政设施、交通基础设施、地铁建设及周边沿线开发、停车设施、公园建设等八大领域，以此全力推进青岛的城市更新。 “从2022年开始，城市更新已由小规模实验性的推展，过渡到了立法阶段，众多发达城市都快速地制定了相关城市更新政策，开始着手推进了自己城市的更新项目。而这次青岛态度如此坚决、大规模地推行这一政策，无疑释放出了一种信号，那就是城市更新势在必行，它将对推动城市未来的发展会产生巨大的能量。”——科睿哲土地房屋征迁安置系统。 科睿哲：城市更新走向规模化，精细化运作…
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在科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样的互联网+房屋土地征迁管理软件落地的过程中，我们发现大家对于征收、拆迁、腾退感觉不是太明白，很容易搞混，今天我们科睿哲就为大家解析一下这四个征迁常见的词汇，让大家能明明白白的房屋征迁政策，省的吃亏上当。 科睿哲：征收，包括土地征收和房屋征收两大类 首先是征收，关于征收，主要包括土地征收和房屋征收两大类。土地征收，是国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 房屋征收指由房屋征收部门在对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。 科睿哲：拆迁，多种…
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今天，中国城市发展进入了由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的阶段。越来越多的城市通过立法，积极推进城市更新，不断满足人民群众对城市宜居生活的新期待。伴随着城市更新进入了政策密集期，科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样的互联网+房源管理与选房安置系统产品也迎来了新一轮的人气高峰。 科睿哲：中国城镇化到关键期，微改造成发展重点 当前，中国常住人口城镇化率已超64%，一些东部沿海城市甚至超过70%。按照世界城镇化规律，一般城镇化到80%左右就会进入平台期。从这样的数据来看，我们的城镇化发展已经到了关键阶段，需要通过城市更新实现高质量发展。 那么城市更新又意味着什么呢？从国际经验和发展规…
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当你要开始征迁工作，只要在网上搜索互联网+征迁或者是手机查询征迁信息等征迁相关讯息，你都会频繁地看到一个名字——科睿哲土地房屋征收综合管理系统。它是近年来大热的互联网+土地房屋征收安置系统，其围绕着征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等征迁工作展开，对征迁实现了从年度计划到房源交付全过程、全方位、全覆盖的网络化操作管理流程。历经几年的发展，科睿哲的身影可谓是遍布大江南北，助推了整个征迁行业的互联网+化…… 科睿哲：为什么都选科睿哲？ 现在市面上有的互联网+征迁产品并不少，为什么科睿哲土地房屋征收综合管理系统能脱颖而出，成为了一众客户的选择呢？…
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毫无疑问，现在城市更新的话题是征迁行业内的大热门，在我们科睿哲土地房屋征收综合管理平台参与这一政策具体落地的过程中，发现大家对于这一政策的更新模式还是有些一知半解，今天呢，我们科睿哲就以北京、上海、深圳，这三大已经推行城市更新政策的城市为例，来对这一问题进行解析，让大家对此能有更具象更深刻的理解。 一、北京模式 科睿哲：政府引导、市场运作 北京的城市更新的基本原则之一就是：“政府引导，市场运作”，充分发挥政府统筹引导作用，建立以区为主、市区联动的城市更新行动工作机制，研究制定支持政策，强化统筹推进力度。充分激发市场活力，调动不动产产权人、市场主体和社会力量等各方积极性，多种方式引入社会资本。 …
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虽然媒体已经做过多轮的报道，但是还是抑制不住“停止拆迁”这样的声音。尤其是在住建部新规下达以后，征迁将会停止的言论更是甚上尘嚣，更是有不少人咨询我们科睿哲土地房屋征迁安置系统——“以后是不是不会拆迁了，”“那我们的老房子会怎么办，”诸如此类的问题。今天我们就这一问题为大家简单说明一下，让你通过一篇文章就对这一征迁政策变化有所了解。 科睿哲：棚改将会降速！但不会消失！ 停止征迁的声音主要针对的是城市的老旧房子，过去的政策更倾向于一刀切，通过大规模的拆建，完成对城市的更新，而新规则明确提出：严格控制大规模拆除；严格控制大规模增建； 严格控制大规模搬迁；确保住房租赁市场供需平衡等这几大要求，从这我…
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“测量的尺寸不对吧？”“为什么我们家比邻居家赔的少，是不是有什么猫腻？！”“不签，不签，这个方案我觉得不公平”……关于征迁签约的一众问题，一直让征迁工作人员头疼不已。长久以来，征迁政策的不透明、征迁效率低下、征迁信息流转慢、征迁方式落后等问题，一度让老百姓失去了对征迁的信赖，而信任关系的破裂，又进一步加剧了征迁签约的难度，两者之间的恶性循环，让我们的征迁蒙上了一层阴影。同时对于征迁改革多年的探索也让我们发现，想要改变征迁，只是做一些征拆政策和流程上改良，是无法解决根本问题的。我们需要的一种崭新的、可以打破原有方式的征迁，比如互联网+房屋土地征收软件——科睿哲房屋土地征收管理系统。 科睿哲：互联…
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工业用地拆迁补偿是我们平时较少谈论到的拆迁类型，但是它也与我们的生活休戚相关，工业用地的拆迁会深深地影响到一个城市的经济发展、人口流动、基础建设、房价市场等等，它的影响可以说渗透到生活的方方面面。 同样的，与我们想象的不太一样的是，工业用地征迁也早就进入了互联网+时代，像如我们科睿哲土地房屋征迁综合管理系统这样功能多样，可以快速定制化开发的软件，也是一样可以将互联网+引入工业用地征迁中。那么今天，科睿哲就从工业用地的补偿标准和工业用地征迁互联网+化两个关键问题入手，让大家对工业用地征迁有个大体的了解。 科睿哲：了解工业用地征迁补偿，一定要知道这三大标准！ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第…
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在我们科睿哲房屋土地征收管理系统落地的时候，发现征收的合法性一直是大家关注度很高的一个话题。被征收人是否有资格审查？如果可以审查的话应该从哪些方面入手？当发现不合法的时又该如何维权？又有哪些相关的法律规定是我们必须要知道的？今天我们科睿哲就这几个关键问题，为大家一一做出解答，让你能通过一篇文章，就对房屋征收合法性的征拆政策有所了解。 问题一：被征收人是否有资格审查房屋征收合法性？ 科睿哲答：有的。在房屋征收与补偿安置过程中，被征收人有权对地方政府所作出的房屋征收决定进行合法性审查。 问题二：征收合法性资格审查从哪些方面入手？ 科睿哲答：征收合法性资格审查包括两方面的内容，即程序合法性和内容合法…
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