城市更新无疑是当下城市政策的热门话题，各地政府、城投、金融机构、地产企业、建筑单位都在密集筹备、参与城市更新项目。而在社会各层面积极推进这一政策的同时，我们也发现似乎有些“坑”正在阻碍城市更新顺利的开展。
“城市更新政策从大方向到具体落地上，面临着多重考验：像如新旧政策之间的冲突、征收周期成本、整体调控、多方利益协调等，这些不一小心就变坑的问题，很容易让城市更新成为一场空，”有着多年互联网+国有土地上房屋征收与补偿系统开发经验，参与了多个城市更新的科睿哲土地征收安置平台对于这一现状直戳要害，“我们想要让这个看起来很理想的政策照进现实，需要考量、筹划的事情，远远比看起来要多的多。”避坑指南一
科睿哲：城市更新需要平衡“现在”与“过去”
相较于以往的棚户区改造政策，城市更新政策要求更为细致，它要求城市建设要根据不同区域发展情况，制定拆建、修缮改造、功能提升、地块重利用等不同的方案。
显而易见这样因地制宜的政策更有利于地区更合理的发展，但这时就容易出现新旧政策上的矛盾了，以片区为单位的城市更新项目往往与现有的规划存在较大的冲突，同时政策的调整也需要花费大量的时间、精力去做调整，这对于相关部门工作是个不小的挑战。
这也是所有城市在推进更新政策时，都需要面对的事情，同时这也对政策的决策者们提出了更为苛刻的要求。面对这样的情况，是时候动用科睿哲土地征收安置平台这样的互联网+征迁软件了，它的资料数据统筹、大数据预测、现场实时反馈等众多功能，可以为城市更新政策提供更多样的数据、资料参考，以此推进更合理、更智慧的城市更新政策的形成。
避坑指南二、
科睿哲：城市更新需要合理控制经济和时间成本
我们都知道城市更新首要要义就是避免大拆大建，这个准则也被明确写进了多个城市的城市更新政策中，但现实情况是：有些老旧城区拆建成本远高于改造更新；征迁的成本与周期难以控制；政府缺乏足够的财力，支撑政策实施等等。
面对这样的现状，有关部门在推进城市更新时，一定要做详尽的背景和数据调查，才能让城市更新不至于成为另一种形式的“烂尾”。
“科睿哲土地征收安置平台这样的互联网+的手段，之所以被大范围的应用到当下的城市更新中，也是因为它可以为城市更新提供更详尽的征迁资料、数据，以线上的方式推进征迁工作更快的开展，这些都有利于城市更新合理地控制时间和经济成本。”——科睿哲土地征收安置平台
避坑指南三
科睿哲：城市更新需要聚焦整体，注重整体协调和综合开发
“城市更新想要切实的落地，一定要考虑整整体性。如果只满足各类技术标准等底线要求,容易出现压缩公共服务设施配套以及开放空间,随意增加开发量这种情况，这样就破坏了城市更新整理协调性。”——科睿哲土地征收安置平台
诚如科睿哲所言，城市更新是一项宏观性、系统性很强的工作，只注重单个、零散的项目，往往会背离城市更新的宏观目标，而一再的“舍大求小”，会最终导致城市布局紊乱、城市交通拥堵严重、环境质量低下，以及交通设施、市政设施、公共设施利用效率低下等关键问题无法得到解决，城市发展更加的割裂、分散。
避坑指南四
科睿哲：城市更新需打破信息壁垒，平衡多方参与者利益
其实信息壁垒的问题，在城市更新政策施行前，就是个需要容易踩雷的问题。政策信息传达不到位，除了让征迁工作本身受阻外，也加重了部门与部门之间的信息不对等，容易造成互相推诿、权责不明、政策滞后等问题，各类矛盾叠加，让征迁陷入了无解的困局。
再加之城市更新相较于以往的城市建设发展政策，更强调整体性，更注重宏观调控，注定了它更需要平衡参与城市建设的多方利益，这也对政策信息的公开、及时性提出了更高的要求。只有保持信息的公开，才能建立互信关系，进而推动权责明晰、责任到人，从而确保城市更新政策的切实落地。
关于这点，我们不得不再次搬出科睿哲土地征收安置平台这类的互联网+征迁软件，比起去人为创建机制去保证信息畅通，将一切信息摆到明面，用信息化打破信息壁垒显然更加靠谱。“在构建公开透明征迁环境上，互联网+有着其他征迁方式没有的优势，它可以将征迁的相关信息、流程、进展都放到明面上，这样就能毫不费力地打破信息壁垒，创造一个‘及时’征迁的新环境。当然关于这种方式，会不会出现信息泄露这种情况，大家也无须担心，科睿哲设有不同的权限入口，避免了出现这种情况。”
以上就是我们为大家总结出来的城市更新中需要注意的几个大问题，从目前的发展来看，城市更新将成为未来很长一段时间，我国城市建设的关键政策。随着它的深入，我们可能会遇见更多问题，但毫无疑问的是，它如果被合理的执行，会对我们生活水平有跨越式的提升。
