根据国家统计局发布数据显示，2019年中国常住人口城镇化率已经突破了60%，当超过六成的国民业已居住在城市中，他们工作、生活和学习的地方，都是建成区，即城市规划的存量空间。而在国家严控新增建设用地指标的政策刚性约束下，通过城市更新手段针对城市存量空间的提升优化成为必然。那么在这样的存量为主的时期，我们又该如何有序地推进我们的城市更新呢？
科睿哲：存量时期城市更新，激活与创新相携并行
某某老街道被重新修缮成了网红打卡景点、某某老旧小区安装了新电梯、建了幼儿园、某某工厂成为了综合智能休闲区……这些新闻成为了城市更新相关热点，它们都是城市在存量时期，城市更新走向精细化运营典型的代表。我们从其中很容易看出一种信号，城市更新是对城市存量空间激活改造与创新升级。
激活改造：
城市更新目前针对的主要类型是城市建成区内历史城区、老旧小区、旧工业区、城中村等片区，而在改造中，像如有计划的增加电梯、增加停车位、增加休闲娱乐场所等，这些措施更多的是对于老旧城市地区一种激活焕新，让本来就富有人情味的老城区既能保留它的烟火气也变得更宜居。
创新升级：
现在城市更新当然不是一种简单的修修补补，它更多的一种创新升级。像如我们去改善老工业园区，引进咖啡馆、书店、创意集市、办公园区等，都是对其的一种整体创新升级，让土地焕发新的经济价值。
科睿哲：精细化城市更新需要精细化数据支撑
无论是修缮，还是升级，我们看到的都是一种精细化城市运营，相较于以往的大拆大建，现在的城市建设讲究因地制宜，也讲究智慧开展。那显而易见的是，当我们的建设发展到了城市更新这一步，我们依靠线下人工作业的工作方式也必然不能再适应。这时候可以为城市精细化运营提供流程支撑和大数据依靠的科睿哲房屋土地征收管理系统成为了必然的选择。
科睿哲土地征收管理系统是由睿哲信息推出的专门针对城市建设征迁的互联网+征迁软件，它从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作进行系统化、数字化、流程化管理，围绕征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等功能展开，建立了从年度计划到房源交付使用的全过程、全方位、全覆盖的网络化操作管理流程。
利用科睿哲，无论是查资料、整合档案、信息公示还是跟踪流程、资金出入等等都可以在线上进行，科睿哲让互联网+的高效率、无纸化、无错误、快速整合等一系列优势充分发挥，更值得一提的是，科睿哲此类发展迅速的互联网+征迁软件，还具有红线一张图、地理信息模块、大数据共享分析等功能，可以为征迁提供多样的数据分析，更多维的城市建设信息，以此为城市建设整体的统筹调控提供坚实的“智慧基础”，这也是线下人工征迁所不能实现的。
科睿哲：未来城市更新，更要着眼升级创新
那么在了解了城市更新的现状，城市更新方式、手段上相较于以往的一些变化后，我们就该着眼去探寻一下城市更新的未来了。
整体而言，自国土资源规划政策指出要盘活存量建设用地以来，城市的发展更加注重小规模的更新修补。存量时期的城市发展不再是简单的建筑规划问题，由于土地与空间的制约，城市更新具有经济及文化内涵，创新是城市经济可持续发展的助推器。
那么城市更新未来，必然会着眼于在保持和深挖城市文化内涵的同时，继续注重生态文明建设，追求一种人文、生态的和谐共生城市状态；“人民城市人民建，人民城市为人民”观念将进一步的落地，群策群力、发挥人民群众智慧和积极性，将成为城市更新不可或缺的推力；城市是绿色的、是人文的、是宜居的，当然也要有智慧、有活力，通过吸引创新人才、创新技术产业，也会成为城市更新的重要课题。
“城市更新是一个持续的过程，没有终点。无论是建设方式上、手段、运营策略、乃至于未来期望上，都会随着城市更新不断的发展，不断的变化。唯一可以肯定的，未来人民的城市生活将变得更舒适、也更精彩。”——科睿哲土地征收管理系统
